Ποιες είναι οι ανέσεις των διαμερισμάτων; 33 καλύτερες ανέσεις και must-haves

Όταν ψάχνουν για διαμέρισμα, οι άνθρωποι συνήθως αναζητούν επιλογές ενοικίασης με βάση την τοποθεσία, τον αριθμό των υπνοδωματίων, το μηνιαίο ενοίκιο και τις ανέσεις. Οι δημοφιλείς ανέσεις περιλαμβάνουν γυμναστήριο, πισίνα, χώρο παιχνιδιού για τα παιδιά, αίθουσα κοινότητας και γκαράζ στάθμευσης. Ένα κτίριο ή μια κοινότητα φιλική προς τα κατοικίδια ζώα είναι ένα άλλο must-have για κάποιους, ενώ το πλυντήριο και η ισχυρή συνδεσιμότητα wifi είναι εξίσου σημαντικά.

Ποιες είναι οι ανέσεις διαμερισμάτων;

Οι ανέσεις διαμερίσματος είναι τα μη απαραίτητα χαρακτηριστικά ενός διαμερίσματος που κάνουν τη ζωή ευκολότερη, πιο ευχάριστη ή πιο παραγωγική. Δεν πρόκειται για στοιχεία όπως τρεχούμενο νερό ή θέρμανση το χειμώνα που πρέπει να έχετε παντού, αλλά είναι ορισμένα προνόμια που μπορεί να προσφέρει ένα κτίριο και τα οποία το καθιστούν πιο ελκυστικό από άλλες επιλογές συγκρίσιμες σε μέγεθος, τιμή ή ποιότητα.

Οι ανέσεις είναι πρόσθετα χαρακτηριστικά ή ανέσεις μέσα σε ένα ακίνητο ή κτίριο που θα προσθέσουν επιπλέον αξία στους κατοίκους και στην εμπειρία τους από την εγκατάσταση. Ενώ ένα διαμέρισμα με σόμπα είναι απαραίτητο, η ύπαρξη ενός χώρου εκδηλώσεων στο κτίριο με κουζίνα τροφοδοσίας ικανή να φιλοξενήσει πάρτι και μεγάλες συγκεντρώσεις θα αποτελούσε ανέσεις.

Είναι οι ανέσεις του διαμερίσματος δωρεάν;

Ενώ ορισμένες ανέσεις ενσωματώνονται στο ενοίκιο, σε ορισμένες ιδιοκτησίες, οι κάτοικοι θα κληθούν να πληρώσουν ένα τέλος ανέσεων ξεχωριστά από το ενοίκιο για την πρόσβαση στις εγκαταστάσεις, όπως ένα γυμναστήριο ή ένα μπαλκόνι στον τελευταίο όροφο.

Αν και μπορείτε να εξαιρεθείτε από το τέλος αν δεν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε τις ανέσεις, ένα τέλος ανέσεων, ένα τέλος εγκαταστάσεων ή κοινόχρηστα είναι κάτι που πρέπει να εξετάσετε ως πρόσθετο μηνιαίο έξοδο. Ρωτήστε για τυχόν τέλη κατά την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης και επιβεβαιώστε ποια είναι αυτά ή αν είναι προαιρετικά.

Ανέσεις διαμερίσματος έναντι ανέσεων κοινότητας

Οι ενοικιάσεις διαμερισμάτων έχουν δύο τύπους ανέσεων – ανέσεις διαμερίσματος έναντι ανέσεων κοινότητας. Οι κοινοτικές παροχές είναι κοινές κοινόχρηστες παροχές, όπως πισίνα και γυμναστήριο, παιδική χαρά ή χώρος μπάρμπεκιου.

Αντίθετα, οι ανέσεις διαμερισμάτων είναι ιδιωτικά χαρακτηριστικά όπως πλυντήριο και στεγνωτήριο στο διαμέρισμα, ιδιωτικό μπαλκόνι ή συσκευές υψηλής ποιότητας.

Κοινές ανέσεις διαμερισμάτων

Ανέσεις διαμερισμάτων

• Κλιματισμός: Καταλάβετε αν το μίσθιο προσφέρει κεντρικό κλιματισμό, μονάδες μέσα στα παράθυρα ή κανένα από τα δύο. Ορισμένα διαμερίσματα, όπως τα ιστορικά κτίρια, μπορεί να έχουν διατάγματα κατά των μονάδων μέσα στα παράθυρα.
• Κατάστρωμα, αίθριο ή ιδιωτικό μπαλκόνι: Αυτά τα χαρακτηριστικά επεκτείνουν το χώρο διαβίωσης στο ύπαιθρο.
• Πλυντήριο πιάτων: Το πλύσιμο των πιάτων με το χέρι είναι χρονοβόρο και μπορεί να σπαταλήσει νερό. Τα ενεργειακά αποδοτικά πλυντήρια πιάτων καταναλώνουν λιγότερο νερό ανά κύκλο από το πλύσιμο στο χέρι, κάτι που είναι ευεργετικό για το περιβάλλον.
• Τζάκι: Τα τζάκια φαίνονται όμορφα, προσθέτουν ατμόσφαιρα σε ένα δωμάτιο και μπορούν να μειώσουν το ενεργειακό κόστος από το λογαριασμό θέρμανσης. Επιβεβαιώστε αν θα σας επιτραπεί η χρήση του τζακιού κατά τη διάρκεια της ενοικίασης.
• Ξύλινα δάπεδα: Τα δάπεδα από σκληρό ξύλο φαίνονται όμορφα και είναι πιο εύκολο να καθαριστούν και να συντηρηθούν.
• Συσκευές ή φωτιστικά υψηλής ποιότητας: Οι νέες συσκευές και τα φωτιστικά είναι ελκυστικά, αλλά να περιμένετε ότι μπορεί να αυξήσουν το μηνιαίο πάγιο.
• Ενεργειακά αποδοτικές συσκευές: Νοικιάζοντας ένα διαμέρισμα με ενεργειακά αποδοτικές συσκευές, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα μειώνοντας το ενεργειακό κόστος και εξοικονομώντας ορυκτά καύσιμα.
• Πλυντήρια ρούχων εντός της μονάδας: Το πλυντήριο και το στεγνωτήριο στο διαμέρισμα είναι ιδιωτικά, γλιτώνετε το ταξίδι στο πλυντήριο ή στο καθαριστήριο και σας δίνει καθαρά ρούχα μέσα σε λίγες ώρες αντί για μέρες.
• Μεγάλα παράθυρα, γραφική θέα ή γυαλί χωρίς θάμβωση ή φιμέ τζάμια: Τα παράθυρα καλής ποιότητας μπορεί να σημαίνουν τη διαφορά στα ρεύματα και στην εξοικονόμηση ενέργειας. τα μεγάλα παράθυρα μπορούν να ανεβάσουν τη θερμοκρασία σε ένα σπίτι, αλλά μπορούν επίσης να είναι όμορφα, αφήνοντας το φυσικό φως και τη θέα. Το γυαλί χωρίς θάμβωση ή το φιμέ γυαλί μπορεί να βοηθήσει να μην επηρεάσουν οι σκληρές ακτίνες του ήλιου τα αντικείμενα στο σπίτι ή να μην ανεβάσουν τη θερμοκρασία.
• Περιπατητικές ντουλάπες: Αυτές οι υπερμεγέθεις ντουλάπες λειτουργούν διπλά ως χώρος για την οργάνωση των ρούχων και των αξεσουάρ, ενώ παράλληλα παρέχουν ένα δωμάτιο για να αλλάζετε ρούχα.

Κοινοτικές ανέσεις

• Φιλικό προς τα κατοικίδια ζώα με ανέσεις για κατοικίδια ζώα: Εάν τα κατοικίδια ζώα είναι ευπρόσδεκτα σε ένα κτίριο, ο τρόπος με τον οποίο αυτά τα κατοικίδια ζώα αντιμετωπίζονται και φροντίζονται όταν βρίσκονται στο ακίνητο θα μπορούσε να θεωρηθεί ως ανέσεις. Προσφέρει το συγκρότημα διαμερισμάτων φροντίδα ημέρας για σκύλους, groomer και περιπατητή κατοικίδιων επί τόπου, ή υπάρχει καθορισμένη περιοχή πάρκου για σκύλους ή μονοπάτι για βόλτες με σκύλους;
• Πισίνες: Ολυμπιακές πισίνες ή θερμαινόμενες πισίνες με παιδικά χαρακτηριστικά ή υδρομασάζ είναι ένα μεγάλο προνόμιο.
• Μπάρμπεκιου ή υπαίθρια κουζίνα: Ένας κοινόχρηστος υπαίθριος χώρος ψησίματος για μαγειρέματα είναι μια διασκεδαστική επιλογή για τη φιλοξενία επισκεπτών, μικρών πάρτι ή συγκεντρώσεις με άλλους κατοίκους.
• Λέσχη, σαλόνι, κοινόχρηστοι χώροι, κοινοτικός κήπος, τζάκι: Αυτοί οι χώροι πολλαπλών χρήσεων μπορούν να κρατηθούν για πάρτι και συναντήσεις. Ορισμένα κτίρια και κοινότητες θα διευθύνουν κοινοτικά μαθήματα, εκδηλώσεις και ειδικές γιορτές.
• Χώρος συνεργασίας, βιβλιοθήκη, γραφείο μελέτης ή κέντρο πολυμέσων: Αυτοί οι χώροι περιλαμβάνουν συνήθως δωρεάν κοινοτικό wifi με καθίσματα για συναντήσεις και εύκολες θύρες σύνδεσης φορητών υπολογιστών. Αυτά τα οφέλη είναι ιδιαίτερα ευεργετικά για τους ανθρώπους που εργάζονται από το σπίτι.
• Γυμναστήριο, γυμναστήριο, αίθουσα γιόγκα, μονοπάτια τζόκινγκ και γήπεδα άθλησης: Ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, γήπεδα άθλησης, μονοπάτια για περπάτημα και αίθουσες γυμναστικής μπορούν να σας γλιτώσουν από την ύπαρξη συνδρομής στο γυμναστήριο, εξοικονομώντας χρόνο και βενζίνη για ένα εξωτερικό γυμναστήριο.
• Παιδική χαρά, αίθουσα παιχνιδιού ή υπηρεσίες φροντίδας παιδιών: Οι παιδικές χαρές, οι αμμοδόχοι, οι κούνιες και οι εσωτερικές αίθουσες παιχνιδιού προσελκύουν τις νεαρές οικογένειες. Ομοίως, τα οφέλη μπορούν να περιλαμβάνουν καλά σχολεία ή αξιόπιστα κέντρα φροντίδας παιδιών στο κτίριο ή στην κοινότητα.
• Εστιατόρια, παντοπωλεία ή υπηρεσίες για παιδιά: Τα κοντινά εστιατόρια και παντοπωλεία διευκολύνουν την καθημερινή ζωή και θεωρούνται μεγάλο προνόμιο για τους ανθρώπους που τους αρέσει η εύκολη ζωή στα χέρια τους.

Ανέσεις κτιρίου

• Θυρωρός με θυρωρό ή αχθοφόρο: Το να έχετε πρόσβαση σε ανελκυστήρα, θυρωρό ή μια καθορισμένη (και ασφαλή) αίθουσα πακέτων είναι όλες ανέσεις που οι άνθρωποι θα εκτιμήσουν σε διαφορετικό βαθμό, ανάλογα με τον τρόπο ζωής τους.
• Ανελκυστήρας: Εάν έχετε ένα βρέφος με καροτσάκι, κάνετε μεγάλες βόλτες για ψώνια τροφίμων ή πηγαίνετε συχνά με βαλίτσες, θα θέλετε ένα ασανσέρ, ειδικά εάν μένετε σε ψηλό όροφο.
• Ασφάλεια, περιφραγμένη είσοδος, ασφαλής είσοδος: Εάν ζείτε μόνοι ή ανησυχείτε για την ασφάλεια, μπορεί να αξίζει τον κόπο να πληρώσετε υψηλότερο ενοίκιο ή τέλη για να ζήσετε σε κτίριο με θυρωρό, κάμερες ασφαλείας, φρουρό ή περιφραγμένη είσοδο.
• Στεγασμένος χώρος στάθμευσης, καθορισμένος χώρος στάθμευσης: Για όσους έχουν αυτοκίνητο, οι ανέσεις όπως τα γκαράζ στο χώρο του ξενοδοχείου, ο στεγασμένος χώρος στάθμευσης ή ο καθορισμένος χώρος στάθμευσης είναι πολύ πιο ελκυστικές.
• Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων: Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) συμβάλλουν στην προσέλκυση και διατήρηση των κατοίκων και προωθούν την περιβαλλοντική βιωσιμότητα.
• Χώρος στάθμευσης ποδηλάτων: Για τους ποδηλάτες, η αποθήκευση ποδηλάτων και οι σχάρες ποδηλάτων μπορεί να είναι μια ευπρόσδεκτη παροχή.
• Μεταφορά σε κοντινή απόσταση: Όσοι δεν έχουν αυτοκίνητο μπορεί να εκτιμήσουν το γεγονός ότι βρίσκονται κοντά σε στάση μετρό ή λεωφορείου. Ορισμένα κτίρια και κοινότητες μπορεί να προσφέρουν ένα δωρεάν λεωφορείο για την πλησιέστερη στάση τρένου ή εμπορικού κέντρου ή κοντά σε στάση μετρό ή λεωφορείου.
• Χώρος αποθήκευσης: Ορισμένα κτίρια προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους ή θυρίδες αποθήκευσης με επιπλέον χρέωση, συνήθως στο υπόγειο.
• Παράδοση πακέτων: Αυτοματοποιημένη αίθουσα δεμάτων ή κεντρική τοποθεσία για παράδοση, αποδοχή και παράδοση.
• Συνεργείο συντήρησης: Πολλά μεγάλα κτίρια διαθέτουν επί τόπου έναν επιστάτη ή ένα άτομο για να βοηθάει με τα αιτήματα συντήρησης. Τα αιτήματα συντήρησης μπορούν μερικές φορές να γίνουν μέσω ενός ηλεκτρονικού συστήματος παραγγελιών.
• Υπηρεσία πλυντηρίου ή στεγνοκαθαριστηρίου: Το κτίριο μπορεί να διαθέτει κοινόχρηστο πλυντήριο, υπηρεσία πλυντηρίου ή στεγνοκαθαριστήριο στο κτίριο.
• Ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίου: Είναι ένα προνόμιο η ηλεκτρονική διαχείριση των πληρωμών ενοικίου και η ανανέωση των μισθωτηρίων συμβολαίων.
• Έξυπνο κτίριο: Με απομακρυσμένη πρόσβαση σε έξυπνες λειτουργίες όπως είσοδος, φωτισμός, κλειδαριές και θερμοστάτες, μπορείτε να επιτρέπετε την είσοδο ατόμων στο σπίτι σας εξ αποστάσεως ή να ελέγχετε τη θερμοκρασία ενώ βρίσκεστε μακριά.
• Ηχοσύστημα ή σύστημα ενδοεπικοινωνίας: Ορισμένα κτίρια προσφέρουν θυροτηλεόραση με βίντεο ή μόνο με φωνή για την αναγνώριση των επισκεπτών στην πόρτα ή στην είσοδο.
• Σταθμός απορριμμάτων, ανακύκλωσης, κομποστοποίησης: Ορισμένα κτίρια διαθέτουν επιτόπια κομποστοποίηση, κέντρο ανακύκλωσης ή συλλογή ανακύκλωσης από το κατώφλι.

Οι πιο σημαντικές ανέσεις που πρέπει να αναζητήσετε

Πριν υπογράψετε ένα μισθωτήριο, βεβαιωθείτε ότι θα έχετε αυτές τις πιο σημαντικές ανέσεις:

• Θέρμανση
• Κλιματισμός
• Θερμοστάτης εντός της μονάδας (έξυπνοι θερμοστάτες)
• Συσκευές εντός της μονάδας
• Αποθηκευτικός χώρος
• Εξωτερικός χώρος
• Αφιερωμένη θέση στάθμευσης

Οφέλη των παροχών για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες

Όταν ψάχνετε για διαμέρισμα, δώστε προτεραιότητα στις πιο σημαντικές ανέσεις για τον τρόπο ζωής σας. Σκεφτείτε τι θα κάνει τη διαβίωση σε αυτόν τον νέο χώρο (για μήνες ή και χρόνια) πιο ευχάριστη και τι δεν αξίζει το επιπλέον ενοίκιο ή τα τέλη των εγκαταστάσεων. Αν σας αρέσει να γυμνάζεστε, ένα γυμναστήριο στο κτίριο θα ήταν σημαντικό πλεονέκτημα. Αν το μπάνιο το Σαββατοκύριακο είναι πιο ελκυστικό, αναζητήστε μια πισίνα στον τελευταίο όροφο.

Οι ιδιοκτήτες ή οι ιδιοκτήτες κτιρίων, οι διαχειριστές και οι προγραμματιστές πρέπει να καθορίσουν ποιες ανέσεις θα προσφέρουν τη μεγαλύτερη απόδοση της επένδυσής τους. Η επί τόπου παιδική φροντίδα είναι μια αξιόλογη επένδυση εάν φέρνει οικογένειες με σταθερά εισοδήματα (και μακροχρόνιες μισθώσεις) στο κτίριο.

Για έναν ιδιοκτήτη, μια πισίνα απαιτεί μια αρχική παραχώρηση χώρου, είναι σημαντική δαπάνη για την κατασκευή της και έχει σημαντικά συνεχή έξοδα συντήρησης – αλλά μπορεί να αξίζει τον κόπο αν κρατάει το κτίριο γεμάτο και τους ενοικιαστές ή τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ευχαριστημένους.

Ανέσεις που προχωρούν προς τα εμπρός

Οι ανέσεις των διαμερισμάτων μετατοπίζονται με την πάροδο του χρόνου λόγω της ζήτησης. Μια πισίνα και ένα γυμναστήριο εντός του κτιρίου μπορεί να μην είναι αρκετά ή οι σωστές ανέσεις για να προσελκύσουν και να κρατήσουν τους ενοικιαστές. Οι παροχές κατά παραγγελία, όπως οι ενισχυμένες υπηρεσίες θυρωρού, η βόλτα με σκύλο, το σέρβις κατοικίδιων ζώων, οι premium υπηρεσίες διακίνησης πακέτων και οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, βρίσκονται σε άνοδο.

Η τάση ευεξίας μπορεί να είναι το επόμενο κύμα που θα αλλάξει τις προσφερόμενες παροχές. Αυτό μπορεί να μοιάζει με αίθουσες διαλογισμού, επιτόπιους θεραπευτές μασάζ ή υπηρεσίες παράδοσης υγιεινών γευμάτων. Τι θα συμβεί με τα γυμναστήρια στο χώρο του ξενοδοχείου; Τα κτίρια μπορεί να συνεργαστούν με κοντινά γυμναστήρια για να δημιουργήσουν χώρο για εξελισσόμενες ανέσεις.